מאמרים


1 דקות קריאה
  • 09/25/2019 17:21

במרכז הצעירים יצרנו סביבה ייחודית שתתן לכם מענה, סיוע, וכלים להגשמת כל השאיפות שלכם. הצוות שלנו מציע לכם ייעוץ והכוון לבחירת מסלול לימודים ורכישת מקצוע הכשרות מקצועיות, הטבות בדמי רישום למוסדות אקדמיים שונים, קורסי אנגלית, שירותים במגוון שפות לעולים, חממה עסקית לבעלי רעיונות שרוצים הכוונה בדרך לממש אותם, מסלולי מנהיגות מעשירים ומאתגרים לאלו שחיים מעורבות חברתית ורוצים להשפיע על אופקים, בית קולנוע להנאתכם, ועוד המון המון שירותים .

1 דקות קריאה
  • 09/25/2019 17:18

'שכונת הפארק' באופקים תוקם על גדות נחל פטיש, צופה אל פארק אופקים, מוקפת בטיילת נוף מרהיבה. בדיוק במיקום החלומי הזה יוקמו 1400 יחידות דיור, רובן המכריע בבנייה עצמית על שטח של חצי דונם, אבל תוכלו למצוא כאן אפילו מגרשים של דונם שלם. השכונה כולה תוקם בבנייה חכמה וירוקה, תחובר לצינור הגז הטבעי ותהיה שכונה ירוקה, אחת השכונות עם התשתיות המתקדמות ביותר בארץ.

1 דקות קריאה
  • 09/25/2019 17:14

כביש אופקים- שדה תימן מתוכנן לצורך קשר מהיר מאופקים מזרחה לכיוון באר שבע- מה שיהפוך את העיר לחלק אינטגראלי מהמטרופולין באר שבע. בנוסף, כביש זה יקל על העומס בכביש מספר 241 (בין צומת גילת לאופקים) ובצמתי "הנשיא" ו"גילת".

1 דקות קריאה
  • 09/25/2019 15:42

מטרת התכנית פיתוח העיר אופקים ויצירת תשתית פיסית, ארגונית וכלכלית לצמיחה מהיקף של 24 אלף תושבים – לכ-50 אלף תושבים ומשטח של 9,000 דונם לכ- 18,200 דונם, בצפיפות ממוצעת נטו של 3 יח"ד לדונם. זאת בכדי להביא להבראתה הכלכלית של העיר, העשרתה בכל תחומי החיים העירוניים והפיכתה לעיר משגשגת.

1 דקות קריאה
  • 09/27/2018 01:02

אם אתם עומדים בפני סגירת עסקאות נדל"ן, וודאי תהיתם לא פעם מהם הגורמים שעשויים להשפיע על ערכה של דירה. האם בית ספר בקרבת מקום מעלה או מוריד את מחיר הנכס, ומה באשר לפארק, בית חולים או בית כנסת? אלו מבני ציבור משפיעים על ערכי הדירות בסביבתם וכיצד – על כך במאמר שלפניכם.

1 דקות קריאה
  • 09/25/2018 17:25

רבים טועים לחשוב שמדרגות המס עובדות באופן שברגע שמדרגת מס נחצית ויש צורך לקחת אחוז גבוה יותר מההוצאה (או ההכנסה) כולה. כלומר, באם מדרגת המס עומדת על 1.69 מיליון שקלים שלאחריה ייאלץ אדם לשלם מס בגובה 3.5%, בהגיעו למדרגת המס הזו, ייאלץ לשלם 3.5% מ-1.69 מיליון שקלים. אך זוהי טעות, וחישוב פשוט יראה שתחת תפישה זו עשויות להתקבל כמה תוצאות מוזרות. האופן האמיתי בו מדרגות מס עובדות הוא קצת יותר מסובך. כאשר יש שיעור מסוים עבור מדרגת מס, משמעות הדבר היא שהסכום ממנו נלקח שיעור המס במדרגת המס הזו, הוא רק הסכום שבין מדרגת המס למדרגת המס הבאה.

1 דקות קריאה
  • 07/30/2018 14:17

לפעמים לא כל כך קל למצוא דירה חדשה או ישנה, ובטח שלא למכור או להשכיר אחת שכזו. אמנם ניתן לאתר דירות בעיתונים או באינטרנט די בקלות, אבל המודעות בכלי התקשורת לא תמיד משקפות את מה שבאמת מתרחש מעל פני השטח. במקרים רבים, שוכרים, משכירים, מוכרים וקונים פונים לתיווך, גם כדי לחסוך מעצמם את כאב הראש והטרטורים הבלתי פוסקים, וגם כדי להיחשף למאגר דירות רחב ומגוון יותר. אולי כל בית צריך מרפסת, אבל כל החלטה בנוגע אליו מצריכה כנראה מעורבות של משרד תיווך.

1 דקות קריאה
  • 06/19/2018 14:34

כאשר אתה לוקח משכנתא אתה לוקח התחייבות לשלם תשלומים חודשיים שסביר להניח ישולמו לפני בזבוז על דברים בלתי חיוניים.משקולת התשלומים החודשיים גורמת לאלמנט של חיסכון מכורח שבבוא השעה מגלה כדבר חיובי.

1 דקות קריאה
  • 06/19/2018 14:32

רכישת דירה אינה עניין של מה בכך, מדובר בהשקעת כסף רב, הסכם הרכישה מסובך והסיכון גדול במיוחד שהנכס עדיין לא קיים (בשלבי בנייה).

1 דקות קריאה
  • 06/19/2018 14:28

רכישת דירה או בית אינם דברים של מה בכך. רבים סבורים כי מדובר בפעולה טכנית שבה מעביר בעל דירה את הזכויות בדירתו לרוכש, אולם ישנם פרטים רבים שיש לדעת טרם ביצוע המכירה, ודברים שחשוב שיופיע בחוזה הרכישה.

1 דקות קריאה
  • 06/19/2018 14:26

דירה יחידה , שיעורי מס הרכישה בגין רכישת דירת המגורים על ידי יחיד וזו דירתו היחידה, הם מדורגים, ומתחלקים לשלושה חלקים בהתאם לשווי הדירה: - לגבי החלק הראשון מן השווי, שיעור המס הוא ?0%; לגבי החלק השני מן השווי , שיעור המס הוא ?3.5% ; ואילו לגבי החלק השלישי מן השווי, שהוא המדרגה העליונה, שיעור המס הוא ?5%.

1 דקות קריאה
  • 06/19/2018 14:22

רכישת דירה היא העסקה הגדולה והמשמעותית ביותר עבור מרבית המשפחות בישראל, בוודאי עבור זוגות צעירים שעדיין לא התבססו כהלכה. בעקבות העלות הגבוהה של דירות, בעיות כספיות והחשש מלהתחייב במשכנתא בסכומים גדולים, מעדיפים זוגות צעירים רבים לגור בשכירות במשך שנים רבות ולדחות את ההחלטה לרכוש דירה משלהם.